Госдума приняла в первом чтении законопроект о жилищных сбережениях граждан

Вклады будут открываться на основании договора жилищных сбережений (ДЖС), а после окончания срока направляться на улучшение жилищных условий вкладчика.

Самое важное из законопроекта:

• срок договора жилищных сбережений не может быть менее 1 года;
• средства со вклада можно направить только на оплату приобретаемого/строящегося жилья;
• вкладчиком может быть только физлицо. Средства на вклад можно вносить и в пользу третьего лица;
• после окончания срока жилищного вклада вкладчик вправе заключить кредитный договор на улучшение жилищных условий;
• банк может отказать в заключении кредитного договора, если выяснится, что у клиента высокий ПДН, или имеются просрочки по кредитам свыше 30 дней и суммой более 30 тыс. рублей в течение года до обращения за кредитом, а также если в отношение клиента возбуждено исполнительное дело или дело о банкротстве и т.п.;
• проценты по вкладу начисляются ежегодно и увеличивают сумму вклада, выплачиваются в конце срока действия договора либо при направлении денежных средств - на оплату улучшения жилищных условий вкладчика;
• вклады, размещенные на основании ДЖС, и иные вклады клиента в том же банке страхуются отдельно;
• при наступлении страхового случая возмещение по вкладу, размещенному по ДЖС, составит до 10 млн рублей.

По мнению инициаторов документа, запуск системы жилищных сбережений позволит сформировать прогнозируемый будущий спрос на ипотечные банковские продукты. Поправки к законопроекту принимаются до 1 мая 2024 года.